Jesteśmy biurem nieruchomości z Łodzi. Prowadzimy Cię przez cały zakup w Hiszpanii: od wyboru regionu, przez weryfikację prawną i formalności, aż po odbiór kluczy. Bez bariery językowej i bez ryzyka.
Powiedz nam, po co kupujesz i jakim budżetem dysponujesz. Dobierzemy region i przeprowadzimy Cię przez cały zakup, po polsku.
Umów bezpłatną konsultacjęNależymy do największej sieci biur nieruchomości na świecie, obecnej w ponad 110 krajach, w tym w Hiszpanii. Dzięki temu Twój agent z Łodzi współpracuje bezpośrednio z agentami działającymi na hiszpańskim rynku. Nie szukasz nieruchomości sam na obcych portalach, tylko korzystasz z sieci, która działa w jednym systemie.
Prowadzimy Cię od pierwszej rozmowy w Łodzi aż po odbiór kluczy w Hiszpanii. Tłumaczymy dokumenty, wyjaśniamy każdy etap i koordynujemy pracę prawnika oraz notariusza. Nie musisz znać hiszpańskiego ani rozumieć tamtejszych przepisów. Od tego jesteśmy my.
Zanim wpłacisz choćby euro zadatku, nieruchomość przechodzi weryfikację prawną: księga wieczysta, zadłużenie, legalność zabudowy, zaległości wobec wspólnoty i plan zagospodarowania. W Hiszpanii to najczęstsze źródło problemów kupujących z zagranicy, dlatego nie idziemy tu na skróty.
Posiadamy wyspecjalizowany zespół ekspertów, którzy na co dzień pomagają polskim klientom przejść przez całą procedurę zakupu nieruchomości w słonecznej Hiszpanii.
Oprócz standardowych propozycji z portali dysponujemy unikalną bazą nieruchomości niedostępnych publicznie (tzw. oferty off-market), co pozwala naszym klientom znaleźć perełki inwestycyjne lub unikalne domy bez szumu medialnego.
Nie sprzedajemy gotowych ofert z katalogu. Zaczynamy od tego, po co kupujesz, bo od odpowiedzi na to pytanie zależy region, rodzaj nieruchomości i budżet.
Chcesz mieć własne miejsce na wakacje, ferie i długie weekendy, zamiast co roku szukać hotelu? Pomożemy dobrać nieruchomość blisko plaży i lotniska, wygodną w utrzymaniu przez cały rok, także gdy Was tam nie ma.
Szukasz nieruchomości, która ma pracować przez większość roku? Podpowiemy, które lokalizacje mają realny popyt na najem, na co zwrócić uwagę przy licencji turystycznej i jak zorganizować zarządzanie najmem z Polski.
Myślisz o spędzaniu jesieni i zimy w łagodnym klimacie, zamiast w łódzkiej szarudze? Dobierzemy lokalizację pod kątem dostępu do opieki medycznej, komunikacji i polskiej społeczności, tak aby dało się tam mieszkać, a nie tylko wypoczywać.
Pracujesz z laptopa i chcesz przenieść bazę bliżej słońca? Skupimy się na jakości łącza, dostępności lotów z Polski i infrastrukturze całorocznej, bo kurort żyjący dwa miesiące w roku to zupełnie inne miejsce do życia.
Szukasz biznesu, hotelu lub obiektu komercyjnego? Pokażemy Ci najbardziej dochodowe aktywa, przeanalizujemy potencjał zwrotu i zapewnimy dostęp do unikalnych ofert off-market.
Każdy region rządzi się własnymi prawami: inny klimat zimą, inny popyt na najem, inna dostępność z Polski. Poniżej kierunki, o które pytają nasi klienci najczęściej.
Alicante, Torrevieja, Orihuela Costa, Benidorm. Najlepiej rozpoznany przez Polaków fragment wybrzeża: duży wybór nieruchomości w każdym standardzie, bezpośrednie loty i liczna polska społeczność. Dobry punkt startu, jeśli kupujesz za granicą po raz pierwszy.
Malaga, Marbella, Estepona, Fuengirola. Region o najłagodniejszej zimie w Europie kontynentalnej, z rozwiniętą infrastrukturą działającą przez dwanaście miesięcy. Wyższy próg wejścia, ale też najbardziej stabilny popyt, zarówno na najem, jak i przy odsprzedaży.
Girona, Lloret de Mar, Blanes, Roses. Skaliste zatoczki i zieleń zamiast szerokich piaszczystych plaż, blisko Barcelony i granicy z Francją. Najkrótszy dojazd samochodem z Polski, argument, który zaczyna mieć znaczenie przy kilku wyjazdach w roku.
Trzecie co do wielkości miasto Hiszpanii z pełnym zapleczem miejskim: uczelnie, szpitale, komunikacja i praca, a do tego plaża w granicach miasta. Wybór dla osób, które planują realnie mieszkać, a nie tylko przyjeżdżać na wakacje.
Majorka, Minorka, Ibiza. Rynek wyspiarski z naturalnie ograniczoną podażą i restrykcyjnym prawem budowlanym, co historycznie chroni wartość nieruchomości. Wymaga jednak szczególnie starannej weryfikacji pozwoleń i licencji na najem.
Teneryfa, Gran Canaria, Fuerteventura. Jedyny region Hiszpanii z temperaturami umożliwiającymi wypoczynek również w styczniu, co przekłada się na najem praktycznie bez martwego sezonu. W zamian dłuższy lot i odrębne przepisy podatkowe.
Powyższe zestawienie ma charakter poglądowy i służy zawężeniu poszukiwań. Konkretny region i lokalizację dobieramy indywidualnie podczas konsultacji, w oparciu o Twój cel zakupu i budżet.
Umowy, akty i korespondencja z urzędami są po hiszpańsku, a system prawny różni się od polskiego na każdym kroku: od rezerwacji, przez umowę arras, po escritura pública u notariusza. Tłumaczymy każdy dokument przed podpisaniem i wyjaśniamy jego skutki, a przy kluczowych czynnościach zapewniamy tłumacza. Podpisujesz tylko to, co rozumiesz.
W Hiszpanii razem z nieruchomością przechodzą na kupującego długi wobec wspólnoty i zaległości podatkowe, a część zabudowy, zwłaszcza starszej, na terenach wiejskich, bywa postawiona bez wymaganych pozwoleń. Dlatego przed wpłatą zadatku pomagamy przeprowadzić due diligence z niezależnym prawnikiem, czyli pełną weryfikację rejestru nieruchomości, obciążeń, legalności zabudowy i stanu rozliczeń.
Cena z ogłoszenia to nie jest kwota, którą wydasz. Podatek od zakupu, notariusz, wpis do rejestru i obsługa prawna dokładają orientacyjnie 10–15% wartości nieruchomości, a po zakupie dochodzą koszty roczne. Pokazujemy pełne rozliczenie na samym początku rozmowy, zanim zaangażujesz się emocjonalnie w konkretną nieruchomość.
Cztery etapy, w których bierzemy na siebie formalności, tłumaczenia i weryfikację, a Ty podejmujesz decyzje w oparciu o komplet informacji.
Zaczynamy od rozmowy w Łodzi lub online. Ustalamy cel zakupu, budżet całkowity wraz z kosztami dodatkowymi i sposób finansowania. Na tej podstawie zawężamy wybór do regionów, które faktycznie odpowiadają Twoim planom, bez presji i bez zobowiązań.
Korzystając z sieci REMAX docieramy do agentów działających w wybranym regionie i zbieramy nieruchomości spełniające Twoje kryteria. Odrzucamy te, które odpadają już na etapie dokumentów. Organizujemy wirtualne spacery po wyselekcjonowanych nieruchomościach, a później pomagamy w koordynacji i organizacji wyjazdu, aby obejrzeć nieruchomości na miejscu. W międzyczasie pomagamy Ci zacząć formalności takie jak NIE czy konto w banku, aby wszystko było gotowe, jak tylko się zdecydujesz.
Gdy wybierzesz nieruchomość, pomagamy przeprowadzić z niezależnym prawnikiem szczegółową weryfikację jej stanu prawnego i dokumentów (due diligence). Po pozytywnej weryfikacji uzgadniamy ostateczne warunki zakupu i pomagamy bezpiecznie przejść do podpisania umowy arras. Równolegle koordynujemy proces kredytowy, jeśli potrzebujesz finansowania.
Finalizacja odbywa się u hiszpańskiego notariusza, osobiście albo przez pełnomocnictwo, jeśli nie możesz przylecieć. Pilnujemy rozliczenia podatków, wpisu do rejestru nieruchomości oraz przepisania mediów i wspólnoty. Zostajemy z Tobą także po odbiorze kluczy.
Zaczynamy od rozmowy w Łodzi lub online. Ustalamy cel zakupu, budżet całkowity wraz z kosztami dodatkowymi i sposób finansowania. Na tej podstawie zawężamy wybór do regionów, które faktycznie odpowiadają Twoim planom, bez presji i bez zobowiązań.
Korzystając z sieci REMAX docieramy do agentów działających w wybranym regionie i zbieramy nieruchomości spełniające Twoje kryteria. Odrzucamy te, które odpadają już na etapie dokumentów. Organizujemy wirtualne spacery po wyselekcjonowanych nieruchomościach, a później pomagamy w koordynacji i organizacji wyjazdu, aby obejrzeć nieruchomości na miejscu. W międzyczasie pomagamy Ci zacząć formalności takie jak NIE czy konto w banku, aby wszystko było gotowe, jak tylko się zdecydujesz.
Gdy wybierzesz nieruchomość, pomagamy przeprowadzić z niezależnym prawnikiem szczegółową weryfikację jej stanu prawnego i dokumentów (due diligence). Po pozytywnej weryfikacji uzgadniamy ostateczne warunki zakupu i pomagamy bezpiecznie przejść do podpisania umowy arras. Równolegle koordynujemy proces kredytowy, jeśli potrzebujesz finansowania.
Finalizacja odbywa się u hiszpańskiego notariusza, osobiście albo przez pełnomocnictwo, jeśli nie możesz przylecieć. Pilnujemy rozliczenia podatków, wpisu do rejestru nieruchomości oraz przepisania mediów i wspólnoty. Zostajemy z Tobą także po odbiorze kluczy.
Cena z ogłoszenia to nie jest kwota, którą wydasz. Pokazujemy pełne rozliczenie od razu, żebyś planował budżet na realnych liczbach, a nie na optymistycznych założeniach.
Doliczane do ceny nieruchomości. Stawki podatków różnią się między wspólnotami autonomicznymi.
Ponosisz je co roku, niezależnie od tego, jak często korzystasz z nieruchomości.
Podane wartości mają charakter orientacyjny i służą wstępnemu oszacowaniu budżetu. Wysokość podatków zależy od wspólnoty autonomicznej, rodzaju nieruchomości i sytuacji kupującego, a przepisy ulegają zmianom. Powyższe zestawienie nie stanowi porady podatkowej ani prawnej. Dokładne rozliczenie przygotujemy wraz z prawnikiem dla konkretnej transakcji.
Umów bezpłatną konsultację, na której omówimy Twój cel zakupu, dobierzemy region i oszacujemy pełny budżet transakcji.
Skontaktuj się z namiZakup nieruchomości w Hiszpanii to jedna z tych decyzji, przy których liczy się nie tylko adres i widok z tarasu, ale również właściwy wybór nieruchomości, negocjacje i bezpieczeństwo całej transakcji.
Jako agent nieruchomości specjalizujący się w obsłudze polskich klientów zapewniam indywidualną opiekę na każdym etapie zakupu: od pierwszej konsultacji i wyboru lokalizacji, przez prezentacje i negocjacje, aż po finalizację transakcji i odbiór kluczy. Moje wykształcenie prawnicze oraz znajomość prawa hiszpańskiego (Abogada colegiada en Barcelona, España) pozwalają mi spojrzeć na zakup nieruchomości z szerszej perspektywy i świadomie wspierać klienta w procesie zakupu.
Największe ryzyka przy kupnie nieruchomości za granicą biorą się nie z ceny, lecz z rzeczy, których kupujący nie miał jak sprawdzić.
Z REMAX Peak Zawężamy wybór na podstawie Twojego celu zakupu i realiów danego regionu, korzystając z wiedzy agentów działających na miejscu.
Decyzja na podstawie zdjęć z portali i wspomnień z jednych wakacji. Często region okazuje się nietrafiony.
Niezależny prawnik sprawdza rejestr, obciążenia, legalność zabudowy i rozliczenia ze wspólnotą, jeszcze przed wpłatą zadatku.
Zaufanie sprzedającemu i dokumentom, których nie da się samodzielnie zweryfikować z Polski.
Cała komunikacja i dokumenty tłumaczone na polski, tłumacz obecny przy kluczowych czynnościach.
Umowy po hiszpańsku, tłumacz Google i podpis pod treścią, której nie rozumiesz w pełni.
Prowadzimy Cię przez numer NIE, konto bankowe i pełnomocnictwa. Wiemy, w jakiej kolejności i gdzie je załatwić.
Samodzielne poruszanie się po hiszpańskich urzędach, terminy i kolejki bez znajomości procedur.
Negocjujemy w oparciu o realne ceny transakcyjne w danej lokalizacji, reprezentując wyłącznie Twój interes.
Rozmowa z agentem sprzedającego, który z definicji reprezentuje drugą stronę transakcji.
Pomagamy przygotować dokumentację pod kredyt hipoteczny dla nierezydenta i porównać warunki banków.
Samodzielne pertraktacje z hiszpańskim bankiem, zwykle na gorszych warunkach.
Przepisanie mediów, rejestracja we wspólnocie, wsparcie przy zarządzaniu najmem i rozliczeniach rocznych.
Odbiór kluczy i koniec kontaktu. Resztą zajmujesz się sam, z drugiego końca Europy.
Wypełnij formularz, a skontaktujemy się, aby omówić Twój cel zakupu i dobrać odpowiedni region
Marka REMAX, będąca liderem na rynku nieruchomości i rozpoznawalnym w ponad 110 krajach, z ponad 50-letnią historią jest jedną z najbardziej znanych marek w branży obrotu nieruchomościami. REMAX stworzył system pozwalający na sprawną współpracę między agentami z różnych krajów, co jest unikalnym rozwiązaniem w skali globalnej.
REMAX od początku swojej działalności skupia się na wprowadzaniu nowatorskich rozwiązań, aby stale podnosić jakość obsługi swoich klientów. Inwestycje w technologię oraz adaptacja do globalnych i lokalnych rynków są fundamentem, który pozwala dynamicznie reagować na zmieniające się warunki w obszarze obrotu nieruchomościami.
Wysoki standard etyczny to wręcz część szkoleń dla naszych agentów, którzy w rezultacie mogą lepiej rozumieć potrzeby swoich klientów i prowadzić działalność zgodnie z wartościami marki. Szacunek dla klientów przejawia się w indywidualnym podejściu i dbaniu o ich interesy na każdym etapie procesu sprzedaży lub wynajmu nieruchomości.
Powiedz nam, po co kupujesz nieruchomość w Hiszpanii. Resztę, czyli region, formalności i weryfikację, bierzemy na siebie.
Skontaktuj się z namiREMAX Peak Nieruchomości
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach 10:00–18:00.
Sprawdź nietypowe godziny otwarcia biura.
ul. Północna 5/11 lok. 2U
91-420 Łódź
peak.nieruchomosci@remax-polska.pl
Adres do e-doręczeń: AE:PL-22883-81089-BHICS-12
Chcesz zostawić opinię? Zeskanuj kod poniżej.
Licencja Pośrednika 16619
Każde biuro REMAX stanowi odrębną własność i działa niezależnie.
AMK Nieruchomości sp. z o.o.
KRS 0000333187 Sąd Rejonowy dla Ł-Śródmieścia
kapitał zakładowy 76.000 zł
REGON: 100685437
